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2019年3月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年3月12日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社 準会員A 1社を本部へ上申いたしました。

◎NTTビジネスホンリース満了伴う再リースに関する件 機 種:NTTビジネスホンαNX 再リース条件 再リース期間:2019年4月20日~2020年4月19日まで(1年間) 再リース料:12,804円/年 ・現在問題なく使用できている為、再リースを議決。

◎支部相談員の委嘱(追加)に関する件  大野(おおの) 芳仲(よしなか) (株式会社オフィス・オヅ 正会員) 沢井(さわい) 直樹(なおき)  (シンエイホーム株式会社 準会員B) 奥(おく) 佳(よし)憲(のり)  (株式会社 情報都市   準会員B) 田(た)幸(ゆき) 栄二(えいじ) (株式会社 長谷川    準会員B) ・支部相談員に委嘱することを議決

【報告事項】

◎岸和田市との空家等相談業務協定締結について 日 時:2019年2月18日(月)11:00~ 場 所:岸和田市役所 市長公室 出席者: (岸和田市)永野市長・土佐副市長・大井まちづくり推進部長・高倉住宅政策課長・信貴住宅政策担当主幹 (泉州支部)辻支部長・西嶋委員長・藤田(統)委員長

岸和田市空き家の有効活用等に関する相談業務協定を締結いたしました!

◎泉州でんきとの顧客紹介契約による契約状況について

2019年2月13日 顧客紹介契約締結 3/5現在 支部会員5社と㈱岸和田コミュニケーションズが電力供給について契約済 支部へのコミッション計:95,000円(3月分の契約分も追加予定)

泉州支部と泉州でんきにて顧客紹介契約を締結いたしました!

◎高齢者表彰及び支部職員表彰の候補者推薦について (1)高齢者 正会員で2019年中に満80歳となり10年以上の会員歴を有し、直近5年間の不動産業務研修会において12回以上の出席がある方(平成28年11月に選考基準を改正) 満80歳以上 商  号    氏  名   会員歴  出欠状況 表彰対象 乃勢不動産   下野 明    31年   ○    ○ (2)支部職員 2019年4月までに勤続年数がちょうど5の倍数になる方 該当者なし

◎(岸和田警察より)車上あらしの横行による注意喚起について 2019.03.09(土)~2019.03.10(日)に岸和田署管内にてマンションの駐車場での車上荒らしが横行。 マンションの管理などを行っている会員においては、防犯カメラの設置など検討をお願い致します。 また、今後近隣地域にも発生すると思われますので、家主様やマンション管理者さまへ注意を促してください。

(岸和田警察より)防犯速報!!

3/15 システム研修広報委員会開催のご案内

システム研修広報委員会 各位

いつも大変お世話になっております。 ご連絡が大変遅くなりましたこと深くお詫び申し上げます。

明日3月15日、下記の通り、システム研修広報委員会を開催させて頂きますので、ご出席のほど宜しくお願い致します。

日 時:平成31年3月15日(金)15:30~ 場 所:支部3階会議室 内  容   ・支部HPへの掲載記事に関する件 ・第3回WEB研修について ・3月7日開催支部セミナー開催に関する件 ・支部HPに関する件 ㈱オニオンウェブ 江川様によるご説明 ・その他 次回開催日など

出欠回答は下記よりお願いいたします。 ホームページよりご回答いただけない場合はこちらより→ 

※開催案内は委員宛にメールにて送付しております。

上記案内の出欠を下記フォームから返信ください

上記の行事に出席(参加)する欠席する

お名前:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

備考

システム研修広報委員会担当副支部長:松村 泰英 システム研修広報委員長:藤田 統治 (20190314)

3/7 勉強会「契約書について(初級編)」を開催致しました!

2019年3月7日(木)14:00〜16:00 浪切ホール研修室1において、システム研修広報委員会主催の勉強会を開催しました。

講師には(一社)大阪府宅地建物取引業協会研修インストラクター  契約書グループ 屋野 明正 様にお越しいただき 契約書について注意点のほか、宅建業に関係する民法改正や相続について、 その他生産緑地についてなど盛りだくさんな内容で行われました。

ありがとうございました。

※当日資料ご希望の参加会員様には順次ご案内しております。 もうしばらくお待ちくださいます様よろしくお願い致します。

システム研修広報委員会 (20190311)

2019年2月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年2月12日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎支部通常総会に関する件 ○日程及び会場 日 時:2019年4月26日(金)14:00~ 会 場:浪切ホール 交流ホール

○総会受付について 資格審査委員及び総務財政委員会にて出席者より会員カードを提示頂く事で、カードの顔写真と照合し本人確認を行う4月初旬に発信する招集通知に会員カードの持参について記載する。

役員改選年ではないため懇親会は開催しないが、会員交流のため総会終了後「名刺交換会」を開催することを議決。

※総会出欠ハガキにて、名刺交換会の参加についても出欠をとる。

◎泉州でんきとの顧客紹介契約締結に関する件  2019年2月1日 副支部長委員長会議 開催

先月議決済みであるが、支部は泉州でんき(㈱岸和田コミュニケーションズ)と電力供給契約を締結した。 泉州でんきより、泉州支部会員を紹介すると契約件数に応じ紹介料を支払う契約を締結することを議決。

泉州支部と泉州でんきにて顧客紹介契約を締結いたしました!

◎評議員の補欠選任に関する件  2019年1月評議員会にて 西村正弘氏の退任について議決済。

・浦野 弘志 株式会社フランホーム 正会員 後任を議決。

◎支部及びPT相談員の退任に関する件

・支部相談員:横田 進 退任を議決

◎支部エアコンの取替に関する件

9月の台風により支部4Fのエアコン2台の室外機が故障。 2台の取替については、すでに2018年11月度評議員会 報告第13号にて保険金支払い摘要時に報告済。 現在支部会館防水工事の為、足場を組んでいる。 2階~4階に設置しているエアコン6台の室外機はすべて屋上にあるため、取替の際は足場を組まなければならず、足場設置に30万円以上/回 必要。 現在設置しているエアコンについても約15年経過しているため、2階と3階の4台もこの機会に取替を行う事を議決。

【報告事項】

◎岸和田市との空家等相談業務協定締結について まちづくりのための自治体対応プロジェクトチーム 日 時:2019年2月18日(月)11:00~ 場 所:岸和田市役所 出席者:辻支部長・西嶋委員長・たくっち 藤田委員長

◎自治体空家等相談会の実施について

【貝塚市】 日 時:2019年2月15日(金)13:00~16:00 場 所:貝塚市役所 相談員:脇島田副委員長 謝礼金:15,000円(支部へ振込予定 相談員には出務費にて支払)

【泉南市】 日 時:2019年3月16日(土)11:30~12:30 場 所:泉南市立文化ホール 相談員:岩本副支部長・笹倉リーダー

2019年1月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年1月8日 執行部会・評議員会をスターゲイト関西エアポートにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎電力自由化に伴う小売供給契約への変更に関する件 現在、関西電力との契約により電気代を支払っているが、電気代削減のため下記との契約へ変更することを議決。 シミュレーションによる平均削減額:-2,048円/月(年間約24,000円の削減)

サービス名称:泉州でんき 電力供給元:㈱ハルエネ 総販売代理店:㈱岸和田コミュニケーションズ 提供エリア:全国(一部の地域を除く)

◎2019年度会議日程に関する件 ●2019年11月・12月の会議は第一火曜日 2019.1月  2019.01.08(火) 終了後新年互礼会あり スターゲイトホテル関西エアポート    2月  2019.02.12(火)    3月  2019.03.12(火)    4月  2019.04.09(火)    5月  2019.05.14(火)    6月  2019.06.11(火)    7月  2019.07.09(火)    8月  2019.08.08(木) 第2木曜    9月  2019.09.10(火)   10月  2019.10.08(火)   11月  2019.11.05(火) 第1火曜   12月  2019.12.03(火) 第1火曜・忘年会有 2020.1月  2020.01.07(火)

平成30年12月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

平成30年12月4日 執行部会・評議員会をスイスホテル南海大阪にて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎新年互礼会について 日 時:平成31年1月8日(火) 18:00~ 場 所:スターゲイトホテル関西エアポート 4F鳳凰の間 来 賓:資料参照 司会者:すみれボイスプロ 赤堀(あかほり) 貴子(たかこ)氏 余 興:くじびき コンパニオン: 名 お料理:和洋折衷 予 算:150万円 上記の内容で開催することを議決する。 【報告事項】

◎会員交流会開催報告について 日 時:平成30年11月20日(火)~21日(水) 行 先:城崎方面 参加者数:29名(事務局1名含む) キャンセル者数:6名 収支報告: 請求金額 2,388,861円  -参加者負担 777,760円    会員支援特別委員会負担 1,611,101円 (55,555円/人)

11/20 会員交流会開催報告

◎岬町空家等対策協議会開催報告について 日 時:平成30年11月26日(月)15:00~ 場 所:岬町役場

◎和泉市空家等相談会開催報告について 日 時:平成30年11月29日(木) 場 所:和泉市役所 相談員:打越副支部長・藤林副委員長 相談件数:6件

◎貝塚市より 給水管埋設時の承諾書撤廃について     貝塚市 上下水道部 水道サービス課より連絡有

    条例変更日:平成30年12月1日     承諾書は不要となり、工事業者による誓約書で可能

平成30年11月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

平成30年11月15日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎支部店舗総合保険の更新に関する件 満期を迎えるため、火災保険の更新を議決する。

保険種類 店舗総合保険 満期日 平成30年12月1日 保健期間 1年 保険会社 AIG損害保険㈱(代理店:㈱大阪宅建サポートセンター)

【報告事項】

◎第35回不動産無料一般相談フェア開催報告について 日 時:平成30年10月28日(日)10:30~16:00 場所:浪切ホール 祭りの広場・多目的ホール・カンカンベイサイドモール 来場者数:約2,000人 相談件数:4件 スタンプラリー:266名参加

売上・チャリティ募金報告:438,695円 新年互礼会にて支部チャリティ先へご寄付させていただきます。

ご協力ありがとうございました!

10/28(日) 第35回不動産無料一般相談フェアを開催しました!

◎貝塚市との空家対策に関する協定締結について 日 時:平成30年10月15日(月)11:00~ 場 所:貝塚市役所 参加者:辻支部長・岸本副支部長・脇島田副委員長・藤原(章)氏     貝塚市長・貝塚副市長・地域整備監・都市整備部長     (公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪南支部     (公社)大阪府建築士会     大阪土地家屋調査士会     (公社)貝塚市シルバー人材センター

貝塚市と空き家対策に関する協定を締結いたしました!

◎不動産業務研修会開催報告について

11/19 システム研修広報委員会開催のご案内

システム研修広報委員会 各位

いつも大変お世話になっております。

さて下記の通り、システム研修広報委員会を開催させて頂きますので、ご出席のほど宜しくお願い致します。

日 時:平成30年11月19日(月)15:30~ 場 所:支部3階会議室 内  容   ・支部HPへの掲載記事に関する件 ・H30年度第2回WEB不動産業務研修会について ・その他 次回開催日など 出欠回答は下記よりお願いいたします。 ホームページよりご回答いただけない場合はこちらより→ 

※開催案内は委員宛にメールにて送付しております。

上記案内の出欠を下記フォームから返信ください

上記の行事に出席(参加)する欠席する

お名前:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

備考

システム研修広報委員会担当副支部長:松村 泰英 システム研修広報委員長:藤田 統治 (201801113)

11/8 勉強会「売買契約書の注意点」を開催致しました!

平成30年11月8日(木)14:00〜16:00 浪切ホール研修室1において、システム研修広報委員会主催の勉強会を開催しました。

講師には(一社)大阪府宅地建物取引業協会  研修インストラクター 笹倉 太司様にお越しいただき 売買契約の契約前から決済時にかけての注意点や実際のお取引の際に陥りやすい注意点、民法の改正点など実例等を交えて、講義していただきました。

ありがとうございました。

参加者:17名

次回のシステム研修広報委員会主催の勉強会は 2019年3月7(木)PM2:00~  テーマは「契約書について-初級編-」です

 

システム研修広報委員会 (20181109)

11/8(木)売買契約書の注意点「契約前と決済時における注意点」 勉強会開催のご案内

日 時:平成30年11月8日(木) 14:00~16:00予定

会 場:浪切ホール 4階研修室1

内 容:売買契約書の注意点 「契約前と決済時における注意点」

講 師:本部研修インストラクター  笹倉 太司 氏  

参加費:無料

定 員:40名(先着順)

■本講習会は、売買契約書についての実務を伝授いたします■ 売買契約の準備から契約調印、契約後のお取引に至るまでの 留意点を辞令、実例を通して分かり易く解説する講習です。 また、同業者の立場から紛争に巻き込まれない為に、 どの様な事に気を付けなければならないかを、 契約書を通して理解する事を目指します。 今回は18歳成人や遺言を法務局で預かる事が出来る法律についてなど新しい内容も取り込んでの 講義となっております。

お申込み:下記申込フォーマットより。 fax(072-438-9004)でも受付を行っております。

⇓開催案内はこちらから。画像をクリックするとpdfでファイルが開きます。

 

上記案内の行事に出席される方は下記フォームから返信ください

上記行事に出席(参加)します

備考

商号:

お名前:

会員種別:正会員準会員A準会員B従業員その他

お電話番号:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

 

システム研修広報委員会 (20181017)