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2019年5月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年5月14日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社 を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎岸和田市との少額随意契約締結に関する件 2019年5月13日 岸和田市丘陵地区整備課と打合せ。 岸和田市丘陵地区A-22街区の開発に関し、泉州プロジェクトチームへコンサルの依頼有 コンサルをプロジェクトチームで請け負いコンサル内容についてはプロジェクトチームに一任することを議決 (契約内容) ・住宅地の先進事例となるような、ゾーイング及びプランニング案の提案 ・募集要項案の作成に係る支援及び助言 (提出資料) ・作業報告書一式 (契約金額) ・市との少額随意契約の範囲内(最大50万円)

◎支部会館海側土地の賃貸契約に関する件 支部前道路(岸城塔原線)道路拡幅及び歩道整備により、これまで使用できていた支部前部分が使用できなくなる為、駐車場として賃貸契約を下記の通り結ぶ事を議決

所有者:大野 祐子(北区西天満) 地 積:85㎡ 整 地:現状のまま パーキングとして必要な面積:2500mm×5000mm/台 賃料希望額:@10,000×4台+消費税 (43,200円・(増税後)44,000円) 保証金など:未定 管理会社:戎商事 宮内明彦(支部正会員)

<参考> ㈱イチネンパーキング 大阪支店(サポセン提携事業)にてコインパーキングにした場合の賃料を見積

近隣月極めパーキングの月額賃料:10,000円~15,000円

◎支部相談員委嘱(追加)に関する件 山﨑 光一(やまざき こういち)(株式会社 よつば地所 正会員) 金子 拓矢(かねこ たくや)(株式会社 カネコ 正会員) 以上2名を支部相談員委嘱することを議決

【議決事項】 ◎第63回支部通常総会及び名刺交換会 開催報告について (通常総会) 日 時:2019年4月26日(金) 14:00~ 会 場:浪切ホール 交流ホール 会員数:439名 総会出席者336名 ([内訳]出席:55名、委任状:281通) (途中出席9名+議決権無2名) (出席の内、2018年度新入会員 11名) 予 算:40万円

(名刺交換会) 出席者:31名(内 2018年度新入会員5名)

◎会計報告 ・総会会場代          (浪切ホール)        10,080円 ・総会設備代          (浪切ホール)        22,350円 ・来賓手土産代         (むか新)           1,108円 ・総会出欠ハガキ印刷代      (㈲協栄印刷)         9,039円 ・総会資料印刷代        (㈱商報)          135,000円

5/17 システム研修広報委員会開催のご案内

システム研修広報委員会 各位

いつも大変お世話になっております。

5月17日(金)、下記の通り、システム研修広報委員会を開催させて頂きますので、ご出席のほど宜しくお願い致します。

日 時:平成31年5月17日(金)15:30~ 場 所:支部3階会議室 内  容   ・支部HPへの掲載記事に関する件 ・平成31年度セミナー勉強会開催日について ・支部HPに関する件       支部HP進捗状況報告等 ・平成31年度第1回不動産業務研修会について      ※当日役割分担等決めたいと思います。 ・その他 次回開催日など

出欠回答は下記よりお願いいたします。 ホームページよりご回答いただけない場合はこちらより→ 

※開催案内は委員宛にメールにて送付しております。

上記案内の出欠を下記フォームから返信ください

上記の行事に出席(参加)する欠席する

お名前:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

備考

システム研修広報委員会担当副支部長:松村 泰英 システム研修広報委員長:藤田 統治 (20190513)

令和元年度 第1回不動産業務研修会開催のご案内

☆令和元年度第1回不動産業務研修会は浪切ホールで開催します!!

令和元年度 第1回不動産業務研修会を開催いたします。 泉州支部開催分は下記のとおりです。

日時:令和元年6月13日(木)13:10〜16:10 

場所:浪切ホール 1F 大ホールにて

<テーマ> 「第1部:共生社会の実現に向けた外国人の住まいと人権」 「第2部:令和元年度税制改正      ~知っておくべき最新税制・生産緑地と空家対策~」

開催案内及び出欠表は、こちらからダウンロードしてください。  ☆2019.05.13追記!! 7月8日(月)  中央区民センター(中央支部) 7月9日(火)  中央区民センター(中央支部)開催分が定員となりました! ☆2019.05.13追記!! 6月3日(月)  茨木市市民総合センター(クリエイトセンター)(北大阪支部) 6月28日(金) すばるホール (南大阪支部) 7月1日(月)  ホテルエルセラーン大阪(北支部)開催分が定員となりました! ☆2019.05.10追記!! 7月2日(火)ホテルエルセラーン大阪(北支部)開催分が定員となりました!

・6/3  茨木市市民総合センター(クリエイトセンター)(北大阪支部) ・6/4  八尾プリズムホール(東大阪八尾支部) ・6/10 太閤園(なにわ京阪支部) ☆6/13 浪切ホール(泉州支部) ・6/17 茨木市市民総合センター(クリエイトセンター)(北大阪支部) ・6/18 アートホテル大阪ベイタワー(西支部) ・6/20 寝屋川市アルカスホール(京阪河内支部) ・6/21 寝屋川市アルカスホール(京阪河内支部) ・6/24 ホテルアウィーナ大阪(なにわ東支部) ・6/25 住吉大社 吉祥殿(なにわ南支部) ・6/28 すばるホール (南大阪支部) ・7/1  ホテルエルセラーン大阪(北支部) ・7/2  ホテルエルセラーン大阪(北支部) ・7/8  中央区民センター(中央支部) ・7/9  中央区民センター(中央支部) ・7/12 アクア文化ホール(北摂支部) ・7/16 阿倍野区民センター(なにわ阪南支部) ・7/17 淀川区民センター(新大阪支部) ・7/23 堺市産業振興センター(堺市支部)

 

不動産業務研修会は会員の義務研修の為、必ず出席してください。 泉州支部開催場所で受講できない場合は、他支部が開催する研修会での受講が必要となります。

泉州支部 ホームページ上で、業務研修会への出欠状況を公表しております。 ※未受講者につきましては赤字にて記載しております。

2019年4月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年4月9日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社 を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎支部1Fエアコンの取り換えに関する件 支部1Fのエアコンの室外機が故障。 新たに取り替えることを議決。

【報告事項】

◎田尻町空家等対策審議会委員推薦依頼について 田尻町 事業部 都市政策課より依頼有

推薦する者:長谷川 好伸

◎不動産業務研修会開催報告について 日時:2019年2月4日(月)0:00~ 3月8日(金)23:59 参加者数:287社 出席率:65.7% ※出欠状況については支部HPに掲載済み ※2018年度 3回受講済み会員には優良ステッカーを総会資料に同封し送付予定

2018年度優良受講会員204社

◎泉南市市民フォーラム開催報告について 日 時:2019年3月16日(土)11:30~12:30 場 所:泉南市立文化ホール 出務者:笹倉リーダー・岩本副支部長・西野副委員長 相談件数:2件 主 催:特定非営利活動法人 人・家・街安全支援機構(通称 LSO) 後 援:泉南市 協 力:大阪府宅地建物取引業協会泉州支部(第1部) 大阪建築物震災対策推進協議会(第2部)

相談案件のうち1件売却依頼受け、媒介契約予定

(泉南市より)泉南市民フォーラムのご案内(空家相談会開催)

◎献血活動報告について 日 時:2019年3月26日(火)10:00~16:30 場 所:熊取ふれあいセンター 受付数:63名(採血者数:58名(400ml:57名・200ml:1名)・不採血者数:5名)

3/26 献血活動を行いました!

◎献血活動予定について 日 時:2019年7月20日(土)10:00~16:30 場 所:貝塚イオン

献血へのご協力よろしくお願い致します。

◎岸和田警察 交通安全教室への協力について

4/12 システム研修広報委員会開催のご案内

システム研修広報委員会 各位

いつも大変お世話になっております。 ご連絡が大変遅くなりましたこと深くお詫び申し上げます。

明日4月12日、下記の通り、システム研修広報委員会を開催させて頂きますので、ご出席のほど宜しくお願い致します。

日 時:平成31年4月12日(金)15:30~ 場 所:支部3階会議室 内  容   ・支部HPへの掲載記事に関する件 ・第3回WEB研修について ・3月7日開催支部セミナー開催に関する件 ・支部HPに関する件 ㈱オニオンウェブ 江川様によるご説明 ・その他 次回開催日など

出欠回答は下記よりお願いいたします。 ホームページよりご回答いただけない場合はこちらより→ 

※開催案内は委員宛にメールにて送付しております。

上記案内の出欠を下記フォームから返信ください

上記の行事に出席(参加)する欠席する

お名前:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

備考

システム研修広報委員会担当副支部長:松村 泰英 システム研修広報委員長:藤田 統治 (20190405)

2019年3月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年3月12日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社 準会員A 1社を本部へ上申いたしました。

◎NTTビジネスホンリース満了伴う再リースに関する件 機 種:NTTビジネスホンαNX 再リース条件 再リース期間:2019年4月20日~2020年4月19日まで(1年間) 再リース料:12,804円/年 ・現在問題なく使用できている為、再リースを議決。

◎支部相談員の委嘱(追加)に関する件  大野(おおの) 芳仲(よしなか) (株式会社オフィス・オヅ 正会員) 沢井(さわい) 直樹(なおき)  (シンエイホーム株式会社 準会員B) 奥(おく) 佳(よし)憲(のり)  (株式会社 情報都市   準会員B) 田(た)幸(ゆき) 栄二(えいじ) (株式会社 長谷川    準会員B) ・支部相談員に委嘱することを議決

【報告事項】

◎岸和田市との空家等相談業務協定締結について 日 時:2019年2月18日(月)11:00~ 場 所:岸和田市役所 市長公室 出席者: (岸和田市)永野市長・土佐副市長・大井まちづくり推進部長・高倉住宅政策課長・信貴住宅政策担当主幹 (泉州支部)辻支部長・西嶋委員長・藤田(統)委員長

岸和田市空き家の有効活用等に関する相談業務協定を締結いたしました!

◎泉州でんきとの顧客紹介契約による契約状況について

2019年2月13日 顧客紹介契約締結 3/5現在 支部会員5社と㈱岸和田コミュニケーションズが電力供給について契約済 支部へのコミッション計:95,000円(3月分の契約分も追加予定)

泉州支部と泉州でんきにて顧客紹介契約を締結いたしました!

◎高齢者表彰及び支部職員表彰の候補者推薦について (1)高齢者 正会員で2019年中に満80歳となり10年以上の会員歴を有し、直近5年間の不動産業務研修会において12回以上の出席がある方(平成28年11月に選考基準を改正) 満80歳以上 商  号    氏  名   会員歴  出欠状況 表彰対象 乃勢不動産   下野 明    31年   ○    ○ (2)支部職員 2019年4月までに勤続年数がちょうど5の倍数になる方 該当者なし

◎(岸和田警察より)車上あらしの横行による注意喚起について 2019.03.09(土)~2019.03.10(日)に岸和田署管内にてマンションの駐車場での車上荒らしが横行。 マンションの管理などを行っている会員においては、防犯カメラの設置など検討をお願い致します。 また、今後近隣地域にも発生すると思われますので、家主様やマンション管理者さまへ注意を促してください。

(岸和田警察より)防犯速報!!

3/15 システム研修広報委員会開催のご案内

システム研修広報委員会 各位

いつも大変お世話になっております。 ご連絡が大変遅くなりましたこと深くお詫び申し上げます。

明日3月15日、下記の通り、システム研修広報委員会を開催させて頂きますので、ご出席のほど宜しくお願い致します。

日 時:平成31年3月15日(金)15:30~ 場 所:支部3階会議室 内  容   ・支部HPへの掲載記事に関する件 ・第3回WEB研修について ・3月7日開催支部セミナー開催に関する件 ・支部HPに関する件 ㈱オニオンウェブ 江川様によるご説明 ・その他 次回開催日など

出欠回答は下記よりお願いいたします。 ホームページよりご回答いただけない場合はこちらより→ 

※開催案内は委員宛にメールにて送付しております。

上記案内の出欠を下記フォームから返信ください

上記の行事に出席(参加)する欠席する

お名前:

メールアドレス:※半角英数 確認用メールアドレス:※半角英数

備考

システム研修広報委員会担当副支部長:松村 泰英 システム研修広報委員長:藤田 統治 (20190314)

3/7 勉強会「契約書について(初級編)」を開催致しました!

2019年3月7日(木)14:00〜16:00 浪切ホール研修室1において、システム研修広報委員会主催の勉強会を開催しました。

講師には(一社)大阪府宅地建物取引業協会研修インストラクター  契約書グループ 屋野 明正 様にお越しいただき 契約書について注意点のほか、宅建業に関係する民法改正や相続について、 その他生産緑地についてなど盛りだくさんな内容で行われました。

ありがとうございました。

※当日資料ご希望の参加会員様には順次ご案内しております。 もうしばらくお待ちくださいます様よろしくお願い致します。

システム研修広報委員会 (20190311)

2019年2月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年2月12日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎支部通常総会に関する件 ○日程及び会場 日 時:2019年4月26日(金)14:00~ 会 場:浪切ホール 交流ホール

○総会受付について 資格審査委員及び総務財政委員会にて出席者より会員カードを提示頂く事で、カードの顔写真と照合し本人確認を行う4月初旬に発信する招集通知に会員カードの持参について記載する。

役員改選年ではないため懇親会は開催しないが、会員交流のため総会終了後「名刺交換会」を開催することを議決。

※総会出欠ハガキにて、名刺交換会の参加についても出欠をとる。

◎泉州でんきとの顧客紹介契約締結に関する件  2019年2月1日 副支部長委員長会議 開催

先月議決済みであるが、支部は泉州でんき(㈱岸和田コミュニケーションズ)と電力供給契約を締結した。 泉州でんきより、泉州支部会員を紹介すると契約件数に応じ紹介料を支払う契約を締結することを議決。

泉州支部と泉州でんきにて顧客紹介契約を締結いたしました!

◎評議員の補欠選任に関する件  2019年1月評議員会にて 西村正弘氏の退任について議決済。

・浦野 弘志 株式会社フランホーム 正会員 後任を議決。

◎支部及びPT相談員の退任に関する件

・支部相談員:横田 進 退任を議決

◎支部エアコンの取替に関する件

9月の台風により支部4Fのエアコン2台の室外機が故障。 2台の取替については、すでに2018年11月度評議員会 報告第13号にて保険金支払い摘要時に報告済。 現在支部会館防水工事の為、足場を組んでいる。 2階~4階に設置しているエアコン6台の室外機はすべて屋上にあるため、取替の際は足場を組まなければならず、足場設置に30万円以上/回 必要。 現在設置しているエアコンについても約15年経過しているため、2階と3階の4台もこの機会に取替を行う事を議決。

【報告事項】

◎岸和田市との空家等相談業務協定締結について まちづくりのための自治体対応プロジェクトチーム 日 時:2019年2月18日(月)11:00~ 場 所:岸和田市役所 出席者:辻支部長・西嶋委員長・たくっち 藤田委員長

◎自治体空家等相談会の実施について

【貝塚市】 日 時:2019年2月15日(金)13:00~16:00 場 所:貝塚市役所 相談員:脇島田副委員長 謝礼金:15,000円(支部へ振込予定 相談員には出務費にて支払)

【泉南市】 日 時:2019年3月16日(土)11:30~12:30 場 所:泉南市立文化ホール 相談員:岩本副支部長・笹倉リーダー

2019年1月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年1月8日 執行部会・評議員会をスターゲイト関西エアポートにて開催いたしました。。

【議決事項】

◎入会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について 正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎電力自由化に伴う小売供給契約への変更に関する件 現在、関西電力との契約により電気代を支払っているが、電気代削減のため下記との契約へ変更することを議決。 シミュレーションによる平均削減額:-2,048円/月(年間約24,000円の削減)

サービス名称:泉州でんき 電力供給元:㈱ハルエネ 総販売代理店:㈱岸和田コミュニケーションズ 提供エリア:全国(一部の地域を除く)

◎2019年度会議日程に関する件 ●2019年11月・12月の会議は第一火曜日 2019.1月  2019.01.08(火) 終了後新年互礼会あり スターゲイトホテル関西エアポート    2月  2019.02.12(火)    3月  2019.03.12(火)    4月  2019.04.09(火)    5月  2019.05.14(火)    6月  2019.06.11(火)    7月  2019.07.09(火)    8月  2019.08.08(木) 第2木曜    9月  2019.09.10(火)   10月  2019.10.08(火)   11月  2019.11.05(火) 第1火曜   12月  2019.12.03(火) 第1火曜・忘年会有 2020.1月  2020.01.07(火)