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平成29年11月度 執行部会・評議員会を開催いたしました。

平成29年11月14日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。

【議決事項】

◎入会承認について
新入会  正会員 1社を本部へ上申いたしました。

◎会員交流会の中止に関する件について
平成29年11月29日(水)~30日(木)での開催を予定していただが、旅館の手配が困難となったため今回は中止とすることが議決されました。

◎会員交流会の開催に関する件について
日 時:平成30年1月24日(水)
内 容:金剛山登山
参加費:2,000円(ロープウェイ乗車は自己負担)

上記内容で開催することが議決されました。
皆さまのご参加、お待ちしております!!

【報告事項】
◎第34回不動産無料一般相談フェアについて
日 時:平成29年11月23日(祝)10:30~16:00
場 所:浪切ホール 祭りの広場・多目的ホール、カンカンベイサイドモール
内 容:無料一般相談
    自治体PRブース
    ゆるきゃら大集合
    献血活動
    ちびっこ警察官 写真撮影会&こども免許証作成コーナー、スーパーボールすくい
    ちびっこ消防士 写真撮影会、AED講習
    チャリティバザー
    ダンス大会
    ビンゴゲーム
    こどももちつき
    盲導犬デモ
    フリーマーケット
    授産商品販売(日本ライトハウス、いずみ野福祉会、家庭養護促進協会、あゆみ作業所)

皆さまのご来場、お待ちしております。

◎評議員選出選挙 地区割り及び選出枠などについて
平成29年10月17日(火)13:00~14:00 選挙管理委員会開催

<地区割>
 ・和泉地区(和泉市・高石市)
 ・泉大津地区(泉大津市・忠岡町)
 ・岸和田地区(岸和田市)
 ・貝塚地区(貝塚市・熊取町)
 ・泉佐野地区(泉佐野市・田尻町)
 ・泉南地区(泉南市・阪南市・岬町)  ※前回(H28改選時)同様

<選出枠>
  各20名に1名選出。但し、端数が10以上の場合は繰り上げるものとする。

<投票期間>
平成29年11月10日(金) ~ 11月27日(月) 17:00 (事務局必着)

<投票方法>
所定の返信用封筒による投票若しくは支部事務局持参

<選出基準>
泉州支部 評議員選出規程による

※平成29年11月7日 投票用紙発送済

◎(支部長選出)選挙管理委員会開催報告について
平成29年10月27日(金)11:00~11:40 選挙管理委員会開催

選挙管理委員長:小山 茂雄
支部長立候補期間:平成29年11月10日(金)~11月27日(月)15:00
届出方法:支部事務局へ持参

◎貝塚市との覚書締結について
締結日:平成29年10月23日(月)11:00~
場 所:貝塚市役所
出席者:(泉州支部)福山支部長・脇島田氏(PT貝塚市担当)
    (貝塚市)藤原市長・波多野副市長・溝端都市整備部長・奥野建築住宅課長・
     建築住宅課 寺戸参事・住宅・公園政策課 七野副主査

老朽化市営住宅入居者の民間賃貸住宅への移転についての支援について覚書締結。なおこの事業に協力できる会員は、9月15日時点でプロジェクトチームのメンバーであるものに限る。
http://www.takken-sensyu.jp/?p=13451

◎第2回岸和田市空家管理活用セミナー開催報告について
日 時:平成29年10月14日(土)
会 場:岸和田産業会館
講演会:13:00~15:20
個別相談会:11:00~12:30、15:20~16:20
相談件数:13件(内10件泉州支部受任)
主催:岸和田市
共催:人・家・街 安全支援機構(LSO)
協力:大阪の住まい活性化フォーラム

◎「web版価格査定マニュアル」利用に関する説明会開催について
日 時:平成29年11月16日(木)15:00~ 約60分程度
場 所:大阪府宅建会館 2F会議室
定 員:80名
参加費:無料
申込方法:大阪宅建協会ホームページより申込書ダウンロード可能

(公財)不動産流通推進センターにおいて発刊している「価格査定マニュアル」は通常年間3,240円でご利用いただけるweb上のシステムですが、平成30年4月末までに利用登録すれば、利用登録後1年間無料で利用可能な契約を大阪宅建協会と(公財)不動産流通推進センターで結んでいる。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2017/10/post-941.html

◎[和泉市より]新婚さん支援について
和泉市内で親元の近くにお住まいになる新婚世帯に対して、住居費の一部を最大24万円補助期間が延長されました。
http://www.city.osaka-izumi.lg.jp/kurasitetu/sumai/1463558760253.html

◎支部長会議開催報告について
日 時:平成29年11月6日(月)17:00~19:00
場 所:お屋敷 がんこ五風荘
内 容:中長期を見据えた会員支援に繋がる事業展開について
各支部 近況報告、事業報告について
参加者:15支部 支部長全員

◎(国交省より)印紙税非課税措置について
平成29年度の税制改正において「租税特別措置法」の一部が改正され、平成28年4月1日以降に発生した自然災害により滅失し、又は損壊したため取壊した建物の代替え建物を取得する場合などにおいて、その被災された方(被災者)が作成する「不動産の譲渡に関する契約書」及び「建設工事の請負に関する契約書」について、印紙税を非課税とする措置が設けられた。
平成29年10月26日10時30分現在、当該非課税措置の対象となる自然災害は下記リンク国税庁HPの通り。

http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2017/11/post-948.html

◎(国交省より)新たな住宅セーフティネット制度の施行について
住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律の一部を改正する法律(平成29年法律第24号)による新たな住宅セーフティネット制度が施行。本制度は、民間賃貸住宅や空家等を活用し、低額所得者、被災者、高齢者、障がい者、子育て世帯等の住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録などによって住宅セーフティネット機能の強化を図るものである。
本制度の運用にあたっては、住宅確保要配慮者の受入に対する賃貸人の方々の不安を解消するために適切な対応方法や事例等を取り纏めた手引きを公表するとともに、WEB上で賃貸住宅の登録等をサポートするシステムを公開。住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録等を推進願います。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2017/11/post-946.html

◎(内閣府より)マンション標準管理規約の改正を踏まえた特区民泊の管理規約上
の取扱いについて

本年6月の住宅宿泊事業法(平成29年法律第65号)の成立を受け、国土交通省において、去る8月29日付けで「マンション標準管理規約」を改正し、マンション管理組合が民泊を許容する場合、禁止する場合及びその可否を使用細則にゆだねる場合の規定例が示された。
特区民泊については、すでに平成28年11月11日付けの「特区民泊の円滑な普及に向けたマンション管理組合等への情報提供について」を参照するよう国交省より示された。しかし、特区民泊を行う可能性のあるマンション管理組合が、今回の「マンション標準管理規約」の改正を受けて住宅宿泊事業の可否のみを管理規約に規定した場合には、逆に特区民泊の取扱いについて疑義を広げる恐れもある。
このため、国土交通省と協議の上で、住宅宿泊事業及び特区民泊の両方について可否を明らかにする場合の規定例を通知しますので、マンション管理組合、特区民泊を行おうとする事業者等への周知につき配慮願います。

http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2017/11/post-947.html

◎青鳩会役員会報告について
平成29年11月6日 役員会開催
○清掃活動報告及び予定について
実施日:平成29年11月1日(水) 7:30~8:00
活動場所:岸和田駅周辺及び支部前

<次回予告>
 平成29年12月1日(金) 7:30~8:00 泉佐野駅周辺及び支部前

○かたづけたい(違法屋外広告物除去)活動報告及び予定について
実施日:平成29年11月1日(水) 7:30~8:00
活動場所:岸和田周辺
 
<次回予告>
平成29年12月1日(金) 7:30~8:00 岸和田周辺・泉佐野周辺

◎(泉佐野税務署より)「不動産を売却された方」への周知依頼について
平成29年中に不動産を売却された方を対象に「無料個別相談会」を開催。不動産を売却された方へご案内ください。
http://www.takken-sensyu.jp/?p=13462

◎(㈱大阪宅建サポートセンターより)家賃保証サービス「リクルートフォレントインシュア」より「オリコフォレントインシュア」へ社名変更について
㈱大阪宅建サポートセンターの提携事業者(家賃保証サービス斡旋事業)である「株式会社オリコフォレントインシュア(旧:株式会社リクルートフォレントインシュア)」より、親会社である株式会社リクルートフォールディングスから株式会社オリエントコーポレーションに全株式が譲渡されたことに伴い、10月3日をもって同社の社名が変更となった

☆お問合せ先:㈱大阪宅建サポートセンター TEL06-6910-0100
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2017/11/post-945.html

○平成29年10月度動態表

(20171120)

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