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平成30年4月度 執行部会・評議員会を開催いたしました。

平成30年4月10日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。

【議決事項】

◎入会承認について
新入会  正会員 3社を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について
正会員 1社  を本部へ上申いたしました。

◎2025万国博覧会誘致活動に伴う募金に関する件
(一社)大阪宅建協会PR事業として、2025日本万国博覧会誘致活動支援のため、オフィシャルパートナーとして協賛。
それに伴い、募金活動への協力依頼有。(本部として200万円寄付)

支部からは3万円寄付することを議決する。

【報告事項】

◎第3回不動産業務研修会受講状況について
日 時:平成30年2月5日(月)0:00 ~ 3月9日(金)23:59
参加業者数:324社
出席率: 74.8%
※出欠状況については支部HPに掲載予定
(H29)第1回:60.9% 第2回:73.6%(web) 
(H28)第1回:62.6% 第2回:59.8% 第3回:56.8%(web)
(H27) 第1回:60.1% 第2回:63.9% 第3回:62.8%
(H26)第1回:70.2% 第2回:70.1% 第3回:68.1%
(H25)第1回:64%  第2回:70.9% 第3回:65.9%

◎本部インストラクター講習開催報告について
日 時:平成30年3月6日(火)14:00~16:00
場 所:浪切ホール 4F 研修室1
内 容:重要事項説明書作成法&注意点(賃貸借編)
・賃貸取引に係る重要事項説明
・全宅連版重要事項説明書について(H30.4.1より一元化)
講 師:(一社)大阪宅建 研修インストラクター 室谷 幸郎氏
参加者:21名

◎献血活動実施報告について
日 時:平成30年3月20日(火)10:00~16:30
場 所:りんくうイオンモール泉南 海側駐車場
受付数:52名(採血者数:44名(400ml:39名・200ml:5名)・不採血者数:8名)

ご協力ありがとうございました。

◎(本部より)既存住宅状況調査(インスペクション)について
平成30年4月より施行された宅建業法改正に伴い、平成29年12月に相互協力協定を締結した(公社)大阪府建築士会より、既存住宅状況調査業務の案内有。

◆問合せ先:(公社)大阪府建築士会
 大阪市中央区谷町3-1-7 高田谷大手前ビル5F
 TEL:06-6947-1961 FAX:06-6943-7103
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2018/03/post-1010.html

◎(本部より)ソニー不動産との業務提携について
平成30年3月度本部理事会においてソニー不動産との業務提携について議決済。

昨今の情報社会においてポータルサイトに依存しなければならないことは明確であるが、高額な利用料など中小零細企業にとっては大きな負担となっている。

通常、ソニー不動産・ヤフーおうちダイレクトへ加盟する場合は、特定認定パートナー加盟費用が年間5,000万円であるが、宅建協会会員の場合、月額数千円~数万円のコースを選択できるようになる予定。

◎(国交省より)「所有者不明私道への対応ガイドライン」の策定について
所有者を特定することが困難な共有私道に関して、地域の実情に応じた適切な利用や管理が図られるよう、代表的な事例ごとに私道の共有者の一部が所在不明である場合に同意を得ることが求められるものの範囲などがガイドラインにより策定。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2018/03/post-1006.html

◎(国交省より)「マンション標準管理委託契約書」の改訂について
平成29年5月に施行された改正個人情報保護法に対応した見直し、反社会的勢力の排除条項の追加、さらに管理組合とマンション管理業者間のトラブルを防止する観点から理事会及び総会支援業務の記載の明確化等の為改定された。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2018/03/post-1003.html

◎(国交省より)「都市緑地法等の一部を改正する法律」の施行に伴う宅地建物取引業
法施行令及び「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」の一部改正について

平成30年4月1日より施行されたことに伴い、関係政令が整備されることに関して「宅地建物取引業法施行令」が同日付で改正施行された。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/member-news/2018/04/post-1013.html

◎平成30年度税制改正大綱について
1.買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置の延長及び拡充
2.新築住宅に係る固定資産税の減額措置の延長
3.土地に係る固定資産税の負担調整措置及び条例減額制度の延長
4.居住用財産の買換え等に係る特例措置の延長
5.宅建業者が取得する新築住宅の取得日に係る特例措置及び一定の住宅用地に係る税額の減額措置の期間要件を緩和する特例措置の延長
6.既存住宅取得後に耐震改修工事を行う場合における不動産取得税の特例措置の拡充
7.既存住宅の耐震・バリアフリー・省エネ・長期優良住宅化リフォームに係る特例措置の延長
8.長期優良住宅普及の促進に関する法律に基づく認定長期優良住宅を新築した場合における特例措置(登録免許税・不動産取得税・固定資産税)の延長
9.その他各種特例措置の適用期間延長

◎福山信宏氏 総理主催「桜を見る会」のご招待について
日 時:平成30年4月21日(土)
場 所:新宿御苑
主 催:内閣総理大臣
(参考)これまでの受賞
・個人
    平成29年9月  大阪府警察本部長より「特別優良自動車運転者」表彰
    平成29年10月 全国地域安全運動「大阪府民大会」にて、大阪警察本部長及び
           (公社)大阪府防犯協会連合会会長連盟による表彰
・宅建協会泉州支部
    平成26年7月16日 献血推進協議会より表彰(岸和田市長名)
    平成27年11月9日 献血推進功労者表彰(大阪府知事名)

◎青鳩会役員会報告について
平成30年4月2日 役員会開催
○清掃活動報告及び予定について
実施日:平成30年4月1日(日) 7:30~8:00
活動場所:和泉砂川駅周辺及び支部前
<次回予告>
平成30年5月1日(火) 7:30~8:00 浪切ホール周辺及び支部前

○かたづけたい(違法屋外広告物除去)活動報告及び予定について
実施日:平成30年4月1日(日) 7:30~8:00
活動場所:岸和田周辺
<次回予告>
平成30年5月1日(火) 7:30~8:00 岸和田周辺

◎同好会報告について
○宅友会
第2回宅友会チャリティコンペ開催報告

○不動産コンサル会
相続税取戻しセミナー開催報告

【その他】

●会員支援特別委員会 監査報告について
日 時:平成30年4月5日(木)
場 所:支部3F会議室
出席者:今井監査・山野監査・廣谷監査・福山支部長・南副支部長・岩本副支部長・秋田委員長・大西委員長

会員支援特別委員会の事業並びに会計報告を行い、監査による監査を受けた。

○平成30年3月度動態表

(20180416)

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