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2019年5月度 執行部会・評議員会を開催いたしました

2019年5月14日 執行部会・評議員会を浪切ホールにて開催いたしました。

【議決事項】

◎入会承認について
正会員 1社 を本部へ上申いたしました。

◎退会承認について
正会員 2社を本部へ上申いたしました。

◎岸和田市との少額随意契約締結に関する件
2019年5月13日 岸和田市丘陵地区整備課と打合せ。
岸和田市丘陵地区A-22街区の開発に関し、泉州プロジェクトチームへコンサルの依頼有
コンサルをプロジェクトチームで請け負いコンサル内容についてはプロジェクトチームに一任することを議決
(契約内容)
・住宅地の先進事例となるような、ゾーイング及びプランニング案の提案
・募集要項案の作成に係る支援及び助言
(提出資料)
・作業報告書一式
(契約金額)
・市との少額随意契約の範囲内(最大50万円)

◎支部会館海側土地の賃貸契約に関する件
支部前道路(岸城塔原線)道路拡幅及び歩道整備により、これまで使用できていた支部前部分が使用できなくなる為、駐車場として賃貸契約を下記の通り結ぶ事を議決

所有者:大野 祐子(北区西天満)
地 積:85㎡
整 地:現状のまま
パーキングとして必要な面積:2500mm×5000mm/台
賃料希望額:@10,000×4台+消費税 (43,200円・(増税後)44,000円)
保証金など:未定
管理会社:戎商事 宮内明彦(支部正会員)

<参考>
㈱イチネンパーキング 大阪支店(サポセン提携事業)にてコインパーキングにした場合の賃料を見積

近隣月極めパーキングの月額賃料:10,000円~15,000円

◎支部相談員委嘱(追加)に関する件
山﨑 光一(やまざき こういち)(株式会社 よつば地所 正会員)
金子 拓矢(かねこ たくや)(株式会社 カネコ 正会員)
以上2名を支部相談員委嘱することを議決

【議決事項】
◎第63回支部通常総会及び名刺交換会 開催報告について
(通常総会)
日 時:2019年4月26日(金) 14:00~
会 場:浪切ホール 交流ホール
会員数:439名
総会出席者336名 ([内訳]出席:55名、委任状:281通) (途中出席9名+議決権無2名)
(出席の内、2018年度新入会員 11名)
予 算:40万円

(名刺交換会)
出席者:31名(内 2018年度新入会員5名)

◎会計報告
・総会会場代          (浪切ホール)        10,080円
・総会設備代          (浪切ホール)        22,350円
・来賓手土産代         (むか新)           1,108円
・総会出欠ハガキ印刷代      (㈲協栄印刷)         9,039円
・総会資料印刷代        (㈱商報)          135,000円
・招集通知・資料発送費用    (郵便事業㈱)       125,378円
・出欠ハガキ返送費用       (郵便事業㈱)        31,702円
・名刺交換会 開催費      (浪切ホール)        55,674円                        支部負担       390,331円
◎募金総額   16,000円(支部チャリティ先3団体へ2020年新年互礼会にて贈呈予定)

第63回泉州支部通常総会 開催報告

◎岸和田市都市計画審議会 委員推薦について
永野岸和田市長より推薦依頼あり

委嘱期間:2019年8月9日~2021年8月8日(予定)
開催頻度:4~5回程度/年 1回あたり2~3時間程度
報  酬:日額 9,000円(支部へ入金)

推薦する者:笹倉 太司(ささくら たいじ)(㈱エスクリエイト 正会員)

2017年~2019年の2年間は、福山相談役が委員として参画

◎2019年度第1回不動産業務研修会の開催について
日 時:2019年6月13日(木)13:10~16:10(予定)
(2019年6月3日~7月23日 15支部にて19回開催)
場 所:浪切ホール 大ホール
テーマ:①共生社会の実現に向けた外国人の住まいと人権
②令和元年度税制改正~知っておくべき最新税制・生産緑地と空家対策~

第1回は対面講習・第2.3回はweb講習
2019年度第1回で対面講習は終了し、今後はすべてweb講習となります。

※開催案内は発信済

令和元年度 第1回不動産業務研修会開催のご案内

◎和歌山市とのスカイタウンつつじヶ丘 土地の分譲の紹介に関する協定締結(更新)について
2015年6月に最初の協定締結(以後、毎年協定締結)

会員が、宅地又は事業系用地の購入を希望する者を紹介し、所有権移転が完了した際紹介料が支払われる。
宅 地     3/100及び消費税相当額(1,000円未満切り捨て)
事業系用地   1/100及び消費税相当額(1,000円未満切り捨て)

和歌山市とスカイタウンつつじヶ丘分譲宅地について協定を更新致しました。

◎支部エアコン取替業者選定について
2019年4月度評議員会にて総務財政委員会一任にて㈱生田建設を選定することを議決済
㈱生田建設 ダイキン スカイエア SZRA80BCTN  280,000円(材料費・施工費・消費税込)

◎田尻町空家等対策審議会 推薦委員の変更について
2019年4月度評議員会にて報告済

長谷川 好伸(はせがわ よしのぶ)(㈱長谷川 正会員)
→ 金田 良典(かなた よしのり)(㈱ファイン・サポート 正会員)

◎PT相談員の追加について
山﨑 光一(やまざき こういち)(株式会社 よつば地所 正会員)
金子 拓矢(かねこ たくや)(株式会社 カネコ 正会員 ・ 支部相談役)

◎(岬町より)深日港フェスティバルへの協力依頼について
日 時:2019年9月8日(日)
場 所:深日港
主 催:深日港活性化イベント実行委員会(予定)
後 援:国土交通省近畿地方整備局、国土交通省近畿運輸局、大阪府、岬町、岬町教育委員会(予定)

◎支部車両の車検について
宏元自動車㈱に点検を依頼。

◎泉州でんきとの顧客紹介契約による契約状況について
2019年2月13日 顧客紹介契約締結

2月契約分(3月末入金)  4,860円
3月契約分(4月末入金)  80,460円
計       85,320円

泉州支部と泉州でんきにて顧客紹介契約を締結いたしました!

◎(和泉市より)和泉市新婚新生活支援事業について
和泉市内で親元の近くにお住まいになる新婚世帯に対して、住居費などの一部を和泉市から最大で30万円補助

(和泉市HP)  
http://www.city.osaka-izumi.lg.jp/kurasitetu/sumai/1463558760253.html

【和泉市より】新婚世代支援!親元近居する新婚新生活支援補助のご案内

◎岸和田警察 交通安全教室ならびに交通安全キャンペーンについて
日 時:2019年5月12日(日)13:30~15:00
場 所:蜻蛉池公園 大芝生広場
主 催:交通事故をなくす運動岸和田市推進本部
岸和田警察署
貝塚警察署
関西空港警察署
協 賛:大阪府宅地建物取引業協会 泉州支部
オートバックス
出務者:辻支部長・西嶋委員長・藤田(統)委員長・幕内氏
ノベルティ:たくっちラムネ・レジャーシート・キーホルダー・トレーディングカード配布

◎建築条件付売買予定地に係る農地転用許可の取扱いについて
2019年4月7日 大宅メルマガ

農地法第5条に係る住宅を目的とした転用については、転用をする事業者が宅地を造成し、住宅を建築したうえで土地建物を一体的に売却する場合(建売分譲住宅)に限り転用が可能であり、宅地のみの分譲については転用不可とされておりました。
本件につきましては特に地方部において土地を購入し、購入者が好みの間取りで住宅を建築するニーズが高いため、従来の運用について改善を求める声で多数寄せられており、本会においてはこれまで重点政策要望として関係各機関に対し継続的に要望活動を行ってまいりました。
その結果、今般農林水産省の通知により従来の建売分譲住宅以外に、建築条件付き売地についても一定の要件のもと(一定期間に分譲した後に売れ残った区画がある場合には自ら建売住宅を建築する等)転用許可が求められることとなり、国土交通省より本件に係る通知がありました。

◎青鳩会役員会報告について
2019年5月7日 役員会開催

○清掃活動報告及び予定について
実施日:2019年5月1日(祝) 7:30~8:00
活動場所:浪切ホール周辺及び支部前
<次回予告>
2019年6月1日(土) 7:30~8:00 泉大津駅周辺及び支部前

○かたづけたい(違法屋外広告物除去)活動報告及び予定について
実施日:2019年5月1日(祝) 7:30~8:00
活動場所:岸和田周辺
<次回予告>
2019年6月1日(土) 7:30~8:00 岸和田周辺

◎同好会報告について
○囲碁部
2018年度収支報告について
前期繰越金 202,565円
収 入   104,002円(同好会費・会費)
支 出   116,000円(指導料)
次期繰越金 190,567円

◎(大政連)泉佐野市長選挙 当選祝の拠出について
投票日:2019年4月21日(日)
推 薦:千代松 大耕氏(現職)
当 落:当選
当選祝:3万円(2019年3月度評議員会にて改定議決済)

○2019年4月度動態表

システム研修広報委員会(20190515)

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